Uniek eigendom te koop met 4 slpk, garage en tuin

Vanaf € 395 000

Beschrijving van het pand

Uniek, magnifiek en prachtig afgewerkt eigendom op een centrale locatie.
Welkom in dit uitzonderlijke eigendom waar verfijnde afwerking en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging combineert dit huis optimale bereikbaarheid met een rustige en moderne woonervaring.
Indeling:
Op het gelijkvloers betreedt u via de ruime inkomhal de lichtrijke woonkamer met aansluitend een hypermoderne keuken met kookeiland. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een prachtig zicht op de zonnige tuin. Strak afgewerkte deuren en maatkasten benadrukken de hoogwaardige kwaliteit. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische bergplaats en een inpandige garage met sectionale poort.
De eerste verdieping verrast met een royale nachthal (momenteel ingericht als bureel) met tuinzicht, een luxueuze badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, een aparte wasplaats en slaapkamer met dressing.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, ideaal voor een groot gezin of wie extra ruimte wenst voor hobby’s.
Buiten kan u volop genieten van de zon in de perfect georiënteerde tuin – de ideale plek om tot rust te komen.
Dit eigendom is de perfecte match voor wie ruimte, licht en luxe weet te waarderen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
381.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
8.93m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Woonkamer

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
381 m²

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Energielabel
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Menensesteenweg 78 , 8940 Wervik