Beschrijving van het pand

Prachtige gerenoveerde woning te koop in Wervik 

Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en een praktische berging/technische ruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de gezellige, zuidgerichte koer, afgewerkt met kunstgras en voorzien van een extra berging.
Eerste verdieping: Ruime slaapkamer en een moderne badkamer met alle comfort.
Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra werkruimte.

* Troeven van deze woning:
✔ Energiezuinig – gunstig EPC
✔ Elektriciteit conform
✔ Asbestvrij
✔ Zuidgerichte buitenruimte voor optimaal genieten van de zon

Deze gerenoveerde woning is volledig instapklaar en ideaal gelegen! Mis deze kans niet en plan snel een bezoek in

Vanafprijs!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
76.00m²
Grondoppervlakte
51.00m²
Bebouwbare oppervlakte
45.00m²
Bebouwde oppervlakte
45.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
5.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€233,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250414-0003075672-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
115

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Leopoldstraat 3 , 8940 Wervik