centraal gelegen woning met mogelijkheid tot winkel/bureel

Centraal gelegen woning met mogelijkheid tot winkel/bureel, te Wervik.

Deze gerenoveerde woning (2021) combineert comfort, energiezuinig en een uitstekende ligging. Gelegen aan het rustige en kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het centrum, de Leie en het prachtige recreatiedomein De Balokken.

Binnenin geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte met nieuwe moderne open keuken (inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast en vaatwasser), aansluitend op een gezellige veranda met zonnewering. De woning telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig terras met uitzicht op de volledige afgesloten, zuidgerichte tuin. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen en thuisbatterij woon je hier energiezuinig en comfortabel. 

De handelsruimte kan eventueel omgevormd worden tot extra hobbyruimte/slaapkamer.

Huidig EPC is van voor de werken, nieuwe in aanvraag, vermoedelijke nieuwe label B.
Extra troeven: 

• regenwaterput 10.000l
• Polyvalente ruimte met aparte inkom + extra berging
• volledig gerenoveerd 2021 
• garage voor 2 wagens met berging achteraan
• zonnepanelen met groenestroomcertificaten + thuisbatterij 5kW
• 2 extra kamers mogelijk
• Elektriciteit conform