Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN TOT ]]
Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Wervik, op een vlotte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1930 combineert authentieke charme met praktische ruimtes. Gelegen in een rustige straat in het hart van Wervik, biedt ze een comfortabele indeling met vier slaapkamers en een EPC-label C. Dankzij de aanwezigheid van garage, carport en staanplaats is parkeren geen probleem. De deels onderkelderde structuur en de zolder zorgen voor extra opslagruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename lichtinval
• Keuken met koelkast, oven en inductiekookplaat
• Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Vier slaapkamers
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage met automatische poort
• Carport en staanplaats
• Koer voor buitenruimte
• Bureel/hobbyruimte
• Deels onderkelderde kelder
• Zolder

Troeven:
• Centrale ligging in Wervik
• Vier volwaardige slaapkamers
• Garage, carport en extra staanplaats

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€371,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1930
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort

Carport

Koer

Staanplaats

Living

Kamer eigenschappen
L-vorm

Keuken

Kamer items
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Put
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260105-0003748466-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Bram Loontjens
Donkerstraat 2 , 8940 Wervik