Beschrijving van het pand

Betreed een wereld van rust en comfort in deze prachtig gelegen woning in een rustige woonwijk net buiten het centrum van Wenduine. Achter de bescheiden gevel schuilt een waar juweeltje dat elke verwachting overtreft.

Hoogtepunten van deze woning:

  • Ruime Indeling: Drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin of gasten.
  • Ideale Locatie: Gelegen vlakbij het openbaar vervoer en de school, perfect voor gezinnen die gemak en bereikbaarheid waarderen.
  • Rustige Omgeving: Geniet van de sereniteit van een rustige woonwijk, terwijl het levendige centrum van Wenduine slechts een korte wandeling verwijderd is.

Elke kamer is met zorg ontworpen en straalt warmte en stijl uit, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. Deze woning combineert moeiteloos praktische functionaliteit met een elegant design, wat het tot een ideale keuze maakt voor uw nieuwe thuis.

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een verborgen parel in Wenduine. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door alles wat deze schitterende woning te bieden heeft!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
161.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€1098,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Toilet

Hal

Bureel

Beschrijving
doet momenteel diens als berging

Garage

Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Terras

Berging

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Massagebad
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Nachthal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220621-0002627206-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
344

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Julie Desender
In optie
Tuimelaarstraat 6 , 8420 Wenduine