WEMMEL : Charmante gerenoveerde woning met garage en tuin

Te koop – Charmante gerenoveerde woning met garage en zonnige tuin in Wemmel
L. Vander Zijpenstraat 41 – Wemmel

Deze héél mooie en charmante gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat in Wemmel en combineert karakter, comfort en praktische indeling. Dankzij de garage en extra parkeerplaats voor de deur beschikt u over alle nodige parkeergelegenheid.

Indeling:
0: inkomhal, garage, wasplaats, berging en tuin.
1: lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken met toegang tot een zonnig terras, bureauhoek. Vanuit de keuken leidt een trap naar beneden naar de tuin.
Tuin: aan de zijkant bevindt zich een perceel bouwgrond dat apart te koop staat. Hierdoor is de woning momenteel een halfopen bebouwing. Bij aankoop van beide percelen kan u de mogelijkheden vergroten: uitbouw, bijgebouw, zorgwoning... de opties zijn eindeloos.
2: nachthal met toegang tot de zolder/berging, 3 slaapkamers (waarvan 2 volwaardige en 1 kinderkamer/bureau) en badkamer.

Troeven:
Rustige, residentiële ligging met vlotte verbindingen naar het centrum van Wemmel, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Brusselse Ring
Zuidwestelijke oriëntatie
Garage + extra parkeerplaats
EPC : D
Elektriciteit conform.

De bouwgrond (apart te koop):
Opp. ± 156 m²
HOB mogelijk
Zuidwest-oriëntatie
Bouwvoorschriften: max. 2 bouwlagen + dakverdieping (45°-regel), kroonlijsthoogte max. 6,50 m, nokhoogte max. 11 m
Geschikt voor eengezinswoning, bijgebouw, zorgwoning of investering. Er is momenteel een verkavelingsvergunning in behandeling voor dit perceel.

De woning is perfect instapklaar, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie nog verder wil personaliseren of uitbreiden.