Beschrijving van het pand

Te koop: recente villa in Wemmel, op een strategische locatie nabij de markt en Bouchout.
 
Deze woning uit 2014 combineert een uitstekende ligging met moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label B, conforme elektriciteit en een regenwaterput van 7500 liter is het een energiezuinige keuze. Met 5 slaapkamers, een grote tuin van 719 m² met noordwestoriëntatie en een ruim terras van 90 m² biedt het volop ruimte voor gezin en gasten. De garage, carport en extra staanplaats vooraan maken parkeren eenvoudig.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (56,6 m²) met veel lichtinval
• Open uitgeruste keuken (16,2 m²) met directe toegang tot terras
• 5 slaapkamers (17,1 m²; 14,8 m²; 13,2 m²; 12,0 m²; 10,2 m²)
• Badkamer (4,9 m²)
• Wasplaats (8,6 m²)
• Garage (17 m²), carport en extra staanplaats
• Tuin (719 m²) met tuinhuis en groot terras (90 m²)
 
Troeven:
• Strategische ligging nabij markt van Wemmel en Bouchout
• Recente woning met EPC B, conforme elektriciteit en regenwaterput
• 5 slaapkamers, grote tuin en garage met staanplaats
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
1066.00m²
Bebouwde oppervlakte
135.00m²
Breedte grond
28.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2364,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2014
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.97
Lengte
4.24
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
5.14
Lengte
2.21
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.14
Lengte
4.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.07
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
57 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
H = 1,76m

Tuin

Berekende oppervlakte
719 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
90 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250924-0003692954-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Frans Robbrechtsstraat 124 , 1780 Wemmel