WEMMEL: Bouwgrond voor halfopen bebouwing

TE KOOP – Bouwgrond voor halfopen bebouwing in Wemmel

L. Vander Zijpenstraat, naast nummer 41 – Wemmel

Deze bouwgrond van ca. 156m² biedt u de perfecte kans om uw bouwproject te realiseren in een rustige, residentiële buurt, op korte afstand van alle voorzieningen én met een ideale zuidwestelijke oriëntatie voor maximale lichtinval. Er is momenteel een verkavelingsvergunning in behandeling voor dit perceel. Extra troef: de woning naast dit perceel staat eveneens te koop, waardoor een gezamenlijke aankoop tot de mogelijkheden behoort.

++
Opp.: ± 1a 56ca (156 m²)
Bebouwingstype: HOB
Oriëntatie: zuidwest
Extra: parkeerplaats voor de deur en mogelijkheid tot garage op gelijkvloers

Bouwvoorschriften
Maximaal aantal bouwlagen: 2, met mogelijkheid tot derde verdieping onder dak (45°-regeling)
Kroonlijsthoogte: max. 6,50 m
Nokhoogte: max. 11,00 m
Minimale woonoppervlakte: 75 m² + min. 20 m² private buitenruimte
Bijgebouwen: max. 40m² en max. 25% terreinopp., één losstaand bijgebouw toegestaan
Hoogte bijgebouwen: max. 3,50 m (plat dak) of 4,50 m (hellend dak)
Tuinzone: onbebouwde delen verplicht als groen ingericht

Deze bouwgrond bevindt zich in een rustige straat met vlotte verbindingen naar het centrum van Wemmel, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Brusselse Ring. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u van veel zon, ideaal voor een lichtrijke woning en een aangename tuin.