Beschrijving van het pand

In een rustige en aangename woonwijk te Weerde bevindt zich deze zeer goed onderhouden woning gelegen aan Pastoor Primsstraat 25. De woning werd gebouwd in 1986 en is gelegen op een mooi perceel van 5a 56ca. Dankzij de doordachte indeling, de verzorgde afwerking en de extra troeven zoals wellness en zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken met ontbijthoek, een veranda met zicht op de tuin en een garage.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een mooie en praktische dressing, een een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo in meubel, toilet en ligbad.
Buiten geniet je van een oprit voor twee wagens en een verzorgde tuin met tuinhuis. Het tuinhuis is opgedeeld in twee delen: een praktisch opberggedeelte en een wellnessruimte met infraroodsauna en douche. Aansluitend bevindt zich een overdekt gedeelte met jacuzzi, ideaal om volledig tot rust te komen.
Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 33 zonnepanelen en een batterij, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Troeven op een rij:

  • rustige woonwijk
  • zeer goed onderhouden woning
  • 3 slaapkamers, waarvan één met dressing
  • garage en oprit voor twee wagens
  • verzorgde tuin met wellnessvoorzieningen
  • 33 zonnepanelen met batterij

Deze woning combineert comfort, rust en erergiezuinig wonen. Een bezoek is absoluut de moeite waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
556.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1117,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1986
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260106-0003764982-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Pastoor Primsstraat 25 , 1982 Weerde