Charmante villa met praktijkruimte op perceel van 1.300 m².

€ 695 000

Beschrijving van het pand

Karaktervolle vrijstaande woning in eclectische stijl uit 1931, centraal gelegen in de dorpskern van Weelde (Ravels), op een prachtig perceel van 1.300 m².
Deze charmante villa combineert authentieke architectuur met praktische woonoplossingen. De centrale ligging biedt alle voorzieningen op korte afstand. Dankzij de aparte praktijkruimte aan huis is dit pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over een EPC-label C, wat zorgt voor een aangenaam energieverbruik.

 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met inbouwhaard (gas) en inbouw kastenwand
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Landelijke keuken met spoelbak, vaatwasser en lacanche fornuis
• Praktijkruimte met aparte dienstingang
• 3 slaapkamers
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Wasplaats met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten
• Veranda met zicht op de tuin
• 2 Zolders bereikbaar via vlizotrap
• Apart toilet met handenwasser
• Tuinhuis en tuinprieeltje  in de achtertuin
* Kelder
Troeven:
•  Karaktervolle woning in eclectische stijl uit 1931 
• Praktijkruimte aan huis met aparte ingang
• Centrale ligging in de dorpskern op mooi perceel van 1.300 m²
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek op 03 314 81 91
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
1300.00m²
Bebouwde oppervlakte
182.00m²
Breedte grond
31.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€909,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Veranda

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Fornuis (Gas)

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
(met toegang naar zolder via luik en vlizotrap)
gelijkvloers

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
gelijkvloers (privé)

Praktijkruimte

Kamer items
Aparte dienstingang
Beschrijving
Momenteel tandartspraktijk bestaande uit inkomhal, wachtruimte, sanitaire ruimte, bureel, praktijkruimte en stockageruimte.

Slaapkamer

Beschrijving
1e verdieping : met balkon
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
verdieping 1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
1100 m²

Tuinhuis

Beschrijving
nieuw 2025 in cottage stijl

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
274

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Koning Albertstraat 109 , 2381 Weelde (Ravels)