Beschrijving van het pand

VIRTUELE RONDLEIDING: https://my.matterport.com/show/?m=baiWdnWjeaw
Waterloo · Ruime te renoveren woning · 5 slaapkamers · tuin · werkplaats/opslagruimte van ca. 88 m²
ERA Cedimmo stelt u deze karaktervolle woning met royale volumes voor, gelegen op een perceel van 3 are 40 centiare. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden en biedt een mooi potentieel voor herinrichting, evenals een zeldzame troef in Waterloo: een ruime werkplaats/opslagruimte van ca. 88 m², aangevuld met een garage van ca. 17 m².
De woning biedt ca. 269 m² bewoonbare oppervlakte (ca. 390 m² in totaal). Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een te renoveren keuken van 32,5 m² en een indrukwekkende leefruimte van 45,5 m².
De verschillende verdiepingen omvatten 5 slaapkamers van 14,6 tot 23 m², een bureau van 26 m², twee badkamers, een doucheruimte van 13,5 m², een dressing en verschillende bijkomende ruimtes. Een kelder vervolledigt het geheel.
Buiten geniet u van een tuin en de werkplaats/opslagruimte, ideaal voor een zelfstandige, vakman, opslag, voertuigen of tal van andere projecten.
Verwarming op aardgas · Houten ramen met dubbele beglazing.
EPC: G – Elektrische installatie niet conform
Een atypische eigendom met royale volumes en meer dan 100 m² aan garage- en werkplaatsruimte – een zeldzame configuratie in Waterloo.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1730,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.64
Lengte
1.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.17
Lengte
2.78
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
6.46
Lengte
5.49

Keuken

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.67
Lengte
8.91

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.17
Lengte
2.63

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.63

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.92
Lengte
2.63

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.31

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.07
Lengte
7.56

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.94
Lengte
2.78
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.98
Lengte
2.56

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.88
Lengte
2.56

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.89
Lengte
1.8

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.89
Lengte
2.56

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.21
Lengte
4.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.26
Lengte
4.48
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.05
Lengte
4.51

Garage

Berekende oppervlakte
106 m²
Breedte
23.24
Lengte
4.57

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.95
Lengte
2.81

Stadstuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20260831019579
Berekend specifiek energieverbruik
763
Berekend totaal energieverbruik
196441

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Rue du Roussart 47 , 1410 Waterloo (Waterloo)