Beschrijving van het pand

Virtuele rondleiding: https://my.matterport.com/show/?m=iN83rvSSsZy
Op wandelafstand van het centrum van Waterloo biedt deze halfopen woning ruime leefruimten en een centrale ligging die sterk in trek is. Een concrete kans voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een lichte woonkamer van 32 m², een keuken van 10 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin, een bureau van 9 m² ideaal voor thuiswerk en een wasruimte van 13 m².
Op de eerste verdieping: twee slaapkamers van 18 en 16 m² en een badkamer van 8 m². Op de tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van 21 m² rust en privacy.
Een kelder van 4 m² en een tuin van 1a 86ca vervolledigen het geheel. Het treinstation en het openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar.
PVC dubbele beglazing · Centrale verwarming op gas. EPC C – Elektriciteit niet conform – RC: 974 €
Snel bezichtigen is een must.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.39m²
Grondoppervlakte
258.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€974,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
187 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260423036000
Berekend specifiek energieverbruik
207
Berekend totaal energieverbruik
27928

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Drève des Dix Mètres 6 , 1410 Waterloo