Uitermate verzorgde woning met 3 slpks en weide op 3.472m²!

De afgelopen 7 dagen 33 keer bekeken
Vanaf € 495 000

Beschrijving van het pand

Uitermate verzorgde woning met 3 slaapkamers en weide op 3.472m² in Wakken!
Indeling: 
Gelijkvloers: We komen binnen in de inkomhal met vestiaire en apart bezoekerstoilet. Vervolgens hebben we toegang tot de woonkamer van maar liefst 50m² met een gezellige houtcassette en prachtig zicht op de tuin! Vanuit de woonkamer hebben we ook toegang tot een groot terras. Naast de woonkamer bevindt zich de open en volledig ingerichte keuken uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, oven, dubbele spoelbak en vaatwas. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers van resp. 10m², 12m² en 15m². De badkamer beschikt over een ligbad, enkele wastafel en een toilet. 
Kelder (85m²): Droge kelder die opgedeeld werd in een garage (31m²) met automatische sectionaalpoort, bureau, provisieberging en een aparte wasplaats met voorziening voor wasmachine en droogkast. 

Zolder: Geïsoleerde zolder van maar liefst 90m² te bereiken met vlizotrap. 

Buitenomgeving: voor de woning is er een grote oprit waar er verschillende wagens kunnen staan, de woning is omgeven door groen en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging en loungegedeelte van 24m². Alles is mooi omheind. Achteraan is er nog een weide en uitweg. 
Pluspunten:
- Rustig gelegen in Wakken
- Prachtig verzicht
- Volledig onderkelderd
- Weide achteraan ook toegankelijk 
- Onderhoudsvriendelijke en zongerichte tuin
- Woning is asbestvrij! 
- Uitweg achteraan via de weide!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
3472.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€978,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
4.75
Lengte
6.5

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.75
Lengte
3.5

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5

Berging

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.75
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
4.8
Lengte
10.4
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.6
Lengte
5.85
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Beschrijving
Grote, open keuken met ontbijthoek

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Met apart toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.8
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.35
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
90 m²
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Geïsoleerde zolder

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Grote tuin. Tuinberging met loungegedeelte van 24m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231017-0003012767-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
431

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Kapellestraat 46 , 8720 Wakken