Beschrijving van het pand

Instapklare en totaal gerenoveerde gezinswoning in hartje Wakken!

Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning (2023) gelegen in het centrum van Wakken, op wandelafstand van bakker, slager, bank, school en openbaar vervoer.
Indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met open keuken straalt modern comfort uit. De keuken is volledig ingericht met een dampkap, keramische kookplaat, koelkast, microgolfoven, oven, enkele spoelbak, vaatwas en een gezellig kookeiland – ideaal voor gezellige kookmomenten met vrienden of familie. Via de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot een privatief en sfeervol terras, perfect om van de zon te genieten. Verder is er nog een handige wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Verdieping 1:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10m² en 12m² waarvan momenteel één ingericht als dressing. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol enkelvoudig lavabomeubel.
Verdieping 2:
Op de tweede verdieping vind je een royale master bedroom van maar liefst 24m². Daarnaast is er een praktische technische berging.
Troeven:
✅ Totaalrenovatie in 2023
✅ Energiezuinig (EPC-label B)
✅ Conform gekeurde elektriciteit
✅ Ventilatiesysteem
✅ Elektrische rolluiken
✅ Centrumligging, alles op wandelafstand!
Ben je op zoek naar een instapklare woning zonder zorgen in het centrum van Wakken? Mis deze kans niet en plan snel je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
76.00m²
Breedte grond
5.41m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€183,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.4
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4.11
Lengte
9.85
Beschrijving
Woonkamer met open keuken.

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.65
Lengte
1.7
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.73
Lengte
3.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.18
Lengte
3.79
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.6
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.8
Lengte
3.45
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.1
Lengte
2.91

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2.13
Beschrijving
Buitenberging

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.03
Lengte
3.91

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231127-0003050822-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
169

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Kapellestraat 28 , 8720 Wakken