Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
Deze ruime halfopen bebouwing is gelegen in de rustige en groene omgeving van Kalve 48 te Wachtebeke. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en combineert landelijke rust met een vlotte verbinding naar het centrum van Wachtebeke en omliggende gemeenten. Dankzij het royale perceel van maar liefst 1.430 m² geniet je hier van privacy, ruimte en een aangename woonomgeving. 

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en aangenaam gevoel. De indeling biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele gezinswoning. Buiten beschikt het eigendom over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een carport, wat extra praktisch comfort biedt. Achteraan het perceel bevindt zich een grote schuur met volledig open zolder, ideaal voor wie nood heeft aan extra opslagruimte, een atelier, hobbyruimte of toekomstgerichte uitbreidingsmogelijkheden.

Troeven

  • Uitzonderlijk ruim perceel van 1.430 m²
  • Volledig privatief wonen zonder hinder van aansluitende woningen
  • Rustige, groene ligging met goede bereikbaarheid
  • Zeer ruime en lichtrijke leefruimte
  • Voldoende parkeergelegenheid + carport
  • Grote schuur met open zolder: multifunctioneel inzetbaar
  • Ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of liefhebbers van ruimte en opslag

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
223.00m²
Grondoppervlakte
1430.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€510,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5000.00

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Badkamer

Toilet

Veranda

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Schuur

Tuin

Berekende oppervlakte
850 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241112-0003454828-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
268

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Kalve 48 , 9185 Lochristi