Unieke architectenwoning met eindeloos zicht in Waasmunster!

De afgelopen 7 dagen 20 keer bekeken
Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze unieke architectenwoning op een toplocatie in Waasmunster is volledig gerenoveerd met duurzame materialen afgewerkt en is voorzien van 20 zonnepanelen. De uitstekende ligging , grote aangelegde tuin met zwemvijver en een uitstekend EPC-peil zijn nog maar enkele pluspunten van deze unieke woning!

Indeling:
Kelder:  er is een droge kelder aanwezig die wordt gebruikte als bergruimte/ wijnkelder 
GLV:  je betreedt de woning via de riante inkomhal (8m²) waar we een handige vestiaire en toilet terugvinden alsook een ruim bureel (23m²) dat perfect kan dienen als praktijkruimte. Via de pivot deur komen we terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte (43m²) dat door de grote raampartijen directe toegang geeft tot het zonneterras, zwemvijver en groene tuin. Naast de leefruimte ligt een volledig uitgeruste keuken (18m²) met natuurstenen werkbladen, oven, microgolf en vaatwasser,... De keuken staat rechtstreeks in contact met een eetruimte vol glaspartijen (29m²) welke ook kan dienst doen als 2e leefruimte met direct contact tot de tuin. Naast de keuken vinden we een strijk/bergruimte met ingemaakte kasten (8m²) alsook een wasplaats (5m²) die directe toegang geeft tot de halfopen carport  met sectionale poort voor 3 tot 4 wagens. Aan de andere zijde van deze woning vinden we via de nachthal (9m²) nog  3 extra slaapkamers (18-12-8m²) en de badkamer (8m²), voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel.
Zolder: via de nachthal kan men ook nog toegang krijgen tot de volledig geïsoleerde zolder waar de mogelijkheden eindeloos zijn. 

Tenslotte beschikt deze woning nog over een leuke geïsoleerde poolhouse (25m²) aan de strakke zwemvijver in een prachtige tuin vol privacy. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
307.00m²
Grondoppervlakte
2202.00m²
Bebouwbare oppervlakte
320.00m²
Bebouwde oppervlakte
320.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1851,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.85
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.4
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.5
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Natuursteen
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Diepvries
Oven
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.8
Lengte
3

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Veranda

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
4
Lengte
7.34
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Verwarmd

Terras

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.12
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
6
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Wijnkelder

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Poolhouse

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5
Lengte
5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230504-0002883327-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
133

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
ERA WONEN
Maxim Van Daele
Sluiten
Maxim Van Daele
Verkocht
Baverikstraat 18 , 9250 Waasmunster