Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

 
Waanrode (Kortenaken): vrijstaande woning met prachtig zicht op de boomgaarden
Deze woning is gelegen in Waanrode, een deelgemeente van Kortenaken, op fietsafstand van het centrum en nabij scholen en belangrijke verbindingswegen. Ook de autostrade is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en rustige woonlocatie. Achteraan geniet u van een open zicht op de velden en een aangename groene omgeving.
De woning is instapklaar, met een bewoonbare oppervlakte van ca. 172 m², een inpandige garage en een perceel van meer dan 9 are biedt deze woning heel wat ruimte en mogelijkheden. Bovendien is de woning asbestveilig en beschikt de zolderverdieping over uitbreidingspotentieel voor extra slaapkamers en/of een bijkomende badkamer.
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer, keuken met ontbijthoek, berging, hal, badkamer, drie slaapkamers, inpandige garage en zonnige veranda
  • Zolder: ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers en/of badkamer
  • Buiten: overdekt terras, tuin met tuinhuis en vrij zicht op de velden

Troeven:

  • Open zicht achteraan op de boomgarden
  • Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
  • Inpandige garage en zonnige veranda
  • Asbestveilig en instapklaar

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime woning in Waanrode en plan vandaag nog uw bezoek.
 
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
979.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1033,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1991
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3010.00

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Veranda

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260512-0003862328-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
431

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Amber Van Avondt
Grote Vreunte 26 , 3473 Kortenaken