Instapklare woning op rustige locatie en mooi perceel.

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, tuin en twee garages? Dan stellen wij graag volgende eigendom aan u voor.


Troeven:

  • Instapklaar
  • Geen renovatieplicht
  • Elektrische keuring is conform
  • Dak is in 2023 geïsoleerd (100mm PUR/PIR)
  • HR condensatieketel van 2023
  • Zolderruimte en ruime kelder
  • Kindvriendelijke buurt (speeltuintje tegenover)
  • Gelijkvloers wonen
  • Overal rolluiken

Indeling:

U komt binnen via de inkomhal met het gastentoilet, vervolgens komt u in de woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel en afgewerkt met een nieuwe laminaat vloer. Aanpalend is er de keuken die voorzien is van een dubbele spoelbak, een nieuw gasvuur, nieuwe dampkap. Vanuit de keuken heb je doorgang naar een extra bergruimte met aansluiting voorzien voor een wasmachine, droogkast en extra diepvries. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en toilet. De woning heeft 3 slaapkamers van 18m², 15m² en 13m² groot. Deze zijn allen voorzien van nieuwe rolgordijnen.

De tuin heeft een ruim aangelegd terras met een stenen BBQ voor leuke zomeravonden.

 

Ligging:

De eigendom ligt in een prachtige, rustige woonwijk. Een heerlijke locatie om te wonen.

Voor meer informatie of een bezichtiging contacteer ERA NOORD op het nummer 03 314 81 91

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
768.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1331,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Dubbele Beglazing
Enkele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1969
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Met handdoekradiator.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Vanuit keuken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Dubbele garage

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost
Kamer items
Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230917-0002961113-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
391

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
ERA NOORD
Katleen Kolen
Sluiten
Katleen Kolen
Verkocht
Kardinaal Cardijnlaan 8 , 2350 Vosselaar