Alleenstaande woning met 4slpk en zongerichte tuin.

Vanaf € 420 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Ontdek deze alleenstaande gelijkvloerse woning op een oppervlakte van maar liefst 1.247 m² , gelegen in een uiterst rustige en residentiële buurt in Ieper, op wandelafstand van het station, de Grote Markt en diverse scholen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig, open zicht op de uitzonderlijk uitgestrekte tuin en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de functionele, basis uitgeruste keuken, voorzien van een elektrisch fornuis, vaatwasser, ingemaakte kasten en een gezellige ontbijthoek.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel.
De inpandige garage is voorzien van een sectionale poort, een technische ruimte en biedt directe toegang tot de tuin. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat een bijzonder grote troef vormt en tal van extra mogelijkheden biedt (opslag, hobbyruimte, …).
Buiten geniet u van een zeer verzorgde, uitzonderlijk ruime en zongerichte tuin die rondom de woning toegankelijk is – een ideale plek om in alle rust te ontspannen.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een topligging in Ieper.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
1247.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€914,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
1247 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260427-0003854242-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
387

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Frezenbergstraat 5 , 8908 Ieper