Beschrijving van het pand

Woning, opgedeeld in 2 appartementen, te koop in Vilvoorde centrum
In het hart van Vilvoorde bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. De woning is ingedeeld in twee wooneenheden, wat het uitermate interessant maakt voor een gezin dat op zoek is naar extra ruimte, voor twee gezinnen of voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. 
De woning is centraal gelegen in Vilvoorde, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, station en andere belangrijke voorzieningen. Ook invalswegen richting Brussel en andere steden zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit.
Het gelijkvloers behaalt een EPC-label C, wat een degelijk energieverbruik aantoont. Voor het duplexgedeelte geldt er een renovatieverplichting omwille van EPC-label F. De woning beschikt over centrale individuele verwarming op gas, een condensatieketel, een gasketel en deels dubbele en zelfs driedubbele beglazing.
Indeling: 
De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere niveaus. Beide appartementen hebben delen een ruime gemeenschappelijke inkomhak. De ruimtes zijn netjes onderhouden, met eenvoudige maar degelijke afwerking. Het gelijkvloers biedt een comfortabele leefruimte, terwijl de duplexverdieping mits renovatie heel wat potentieel biedt.
Troeven:

  • Geschikt voor één of twee gezinnen, of als opbrengsteigendom.
  • Gelijkvloers met EPC C.
  • Centrale ligging nabij alle faciliteiten.
  • Unieke investeringskans met renovatiepotentieel.
  • Opgedeeld in 1 appartement + 1 duplex.

Meer informatie? Contacteer Selena Perez y Latorre via +32 2 270 90 75.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
76.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1359,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler gas
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Goed onderhouden

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250612-0003605589-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
509

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Mechelsestraat 25 , 1800 Vilvoorde