Beschrijving van het pand

Te koop: charmant huis in de Viooltjesstraat, Vilvoorde, op wandelafstand van het centrum.
Dit volledig gerenoveerde huis (bouwjaar 1919-1930) combineert authentieke charme met modern comfort. Gelegen in een rustige buurt op de stadsrand, geniet u van een ideale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, park, treinstation, invalswegen en ziekenhuis. Dankzij het EPC-label C en een conforme elektrische installatie is het energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ruime tuin van 135 m² met tuinhuis en terras, plus een handige staanplaats voor de woning, maken het plaatje compleet.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (11,6 m²) met ingemaakte kasten
• Woonkamer (22,2 m²) met gezellige indeling
• Keuken (15,8 m²) voorzien van vaatwasser, dampkap, microgolfoven, koelkast, oven en gaskookplaat
• Badkamer (2,9 m²) met douche, toilet en wastafel in meubel
• Tweede badkamer (3,0 m²) met douche, toilet en wastafel
• Berging (4,8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, verwarmingsketel
• Tuin (135 m²) met tuinhuis en terras
• Toilet (1,0 m²) met handenwasser
• Nachthal (10,4 m²)
• Slaapkamers: 9,5 m², 11,8 m² en 20,0 m² (laatste met ingemaakte kasten)
Troeven:
• Rustige ligging op wandelafstand van het centrum
• Volledig gerenoveerd, EPC C en conforme elektriciteit
• Grote tuin met staanplaats voor de woning
Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
115.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
135 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220217-0002548364-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
253

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Viooltjesstraat 9 , 1800 Vilvoorde