Beschrijving van het pand

Halfopen woning met 3 slaapkamers, tuin, garage en berging te koop in Houtem (Vilvoorde)
Deze halfopen woning op een perceel van 269 m² is ideaal voor alleenstaanden, koppels, gezinnen of investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele indeling. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en keuken, die uitgerust is met een oven, gaskookplaat en vaatwasser. De woning telt 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een grote troef is de ruime tuin, perfect voor kinderen, huisdieren of gezellige zomerdagen. Bovendien beschikt de woning over een garage, extra bergruimte en een terras. Deze woning is rustig gelegen in Houtem (Vilvoorde), in een residentiële en groene omgeving. Scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, en via de invalswegen heb je een vlotte verbinding met Brussel en omliggende gemeenten. De woning beschikt over een EPC-label C (274 kWh/m²/jaar), wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. Verwarming via een condensatieketel op gas. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerplaatisolatie en hoogrendement beglazing in PVC-ramen.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, berging, toilet, leefruimte en keuken.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (10 m², 13 m² en 14 m²) en badkamer.
Tuin, terras, garage en bergruimte.
Troeven:

  • Ruime tuin en terras.
  • Garage en extra bergruimte.
  • Geen renovatieverplichting (EPC C).
  • Instapklaar en beschikbaar bij akte.
  • Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij scholen en openbaar vervoer.
  • 3 slaapkamers en ruime badkamer.

Meer informatie? Contacteer Selena Perez y Latorre via +32 2 270 90 75.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
269.00m²
Bebouwde oppervlakte
47.18m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€832,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.09
Lengte
5.5

Terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250306-000354997-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
274

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Lange Wandeling 16 , 1800 Vilvoorde