Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: gesloten woning in het centrum van Vilvoorde, op wandelafstand van park, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning uit de periode 1919-1930 combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een zuidoostgerichte koer. Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om op eigen tempo te moderniseren. De ligging nabij alle faciliteiten en het park maakt dit een ideale gezinswoning.
Belangrijkste ruimtes:

  • Inkomhal (9,3 m²).
  • Woonkamer (22,2 m²) met veel lichtinval.
  • Keuken (7,4 m²) voorzien van spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, koelkast, diepvries en oven.
  • Badkamer (10,0 m²) met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel, bidet en aansluiting voor wasmachine.
  • 4 slaapkamers (14,1 m²; 11,1 m²; 14,7 m²; 9,5 m².
  • Toilet (2,1 m²) met handenwasser.
  • Kelder (15,0 m²), deels onderkelderd.
  • Zolder (7,0 m²) bereikbaar via vlizotrap.
  • Zuidoostgerichte koer/patio.

Troeven:

  • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en park.
  • Gezellige zuidoostgerichte koer.
  • EPC-label D, geen renovatieverplichting.

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre voor een bezoek via +32 2 335 11 13.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€797,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Bidet
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Deels onderkelderd

Koer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Eenvoudig
Kamer items
Patio

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250911-0003683615-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
356

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Hellestraat 6 , 1800 Vilvoorde (Vilvoorde)