Woning met 3 Slaapkamers in het Centrum van Vielsalm

€ 365 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
ERA BLUX stelt u met plezier deze prachtige woning voor, gelegen in het hart van Vielsalm. U zult meteen vallen voor de uitzonderlijke ligging en het adembenemende uitzicht op het meer. Op wandelafstand van winkels, scholen en het station, geniet u hier van een ideale locatie in een rustige, groene omgeving.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een ruime, lichtrijke leefruimte die uitgeeft op een groot zuidgericht terras zonder inkijk—perfect om van de zonnige dagen te genieten. De zolder is volledig inrichtbaar en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte.
Een privé-carport is inbegrepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats en een privé-tuin nabij aan te kopen. Er bestaat bovendien ook de optie om een kantoorruimte te huren—ideaal voor professioneel gebruik of thuiswerk.
Technisch is de woning uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, de elektriciteit is volledig conform, en ze beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse C, wat garant staat voor een goede energiezuinigheid.
Een zeldzame kans in het centrum van Vielsalm, waar ligging, ruimte, comfort en potentieel samenkomen.
Interesse? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Handelswijk
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Nabij Park
Administratief centrum
Animatiezone
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1100,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
25 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
104 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
22 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Berekende oppervlakte
44 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250411024001
Berekend specifiek energieverbruik
241
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
60294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue du Vieux Marché 48 , 6690 Vielsalm