Maison de 3 chambres à coucher hypercentre de Vielsalm

En option - prix sur demande

Description du bien


L’Agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située en plein cœur de Vielsalm, Elle vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue imprenable sur le lac. À deux pas des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d’une situation idéale tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain, et d’un vaste espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une immense terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le grenier, aménageable, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Un carport privatif est inclus, et il est également possible d’acquérir un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu’un jardin privatif situé à proximité. En outre, cette propriété dispose de l’option de louer un bureau, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail.
Côté technique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et elle bénéficie d’un certificat PEB de classe C, garantissant un bon confort énergétique.
Une opportunité rare au centre de Vielsalm, combinant emplacement privilégié, espace, confort et potentiel d'aménagement.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
160.00m²
Superficie du terrain
160.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Boisé
Environnement verdoyant
Parc
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
A proximité de parc
Centre administratif
Zone d'animation
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1100,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1950
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
25 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
44 m²

Grenier

Surface calculée
104 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
22 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Terrasse

Surface calculée
44 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250411024001
Consommation spécifique d'énergie calculée
241
Emission de CO2
60.00
Consommation totale d'énergie calculée
60294

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue du Vieux Marché 48 , 6690 Vielsalm