4-Gevelwoning met Paardenfaciliteiten – Vielsalm

€ 649 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX presenteert met plezier deze prachtige eigendom voor paardenliefhebbers, ideaal gelegen in Vielsalm, op slechts 2 minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, en dicht bij de Luxemburgse grens. Gelegen in een groene omgeving met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland, biedt het een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur en paarden.
Het domein van bijna 2 hectare beschikt over 7 paardenboxen en 7 paddocks, perfect ingericht om uw paarden in optimale omstandigheden te huisvesten.
De ruime en lichte woning bestaat uit 3 slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers dat als 4e slaapkamer kan dienen. Er zijn twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals een wasruimte, een grote dag- en nachthal en een indrukwekkende leefruimte van meer dan 80 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee zithoeken en een eetkamer.
Dankzij de topligging, royale ruimtes en uitstekende paardenfaciliteiten is dit een zeldzame kans op de markt.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via +32 84 311 888 voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
17940.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Uitgangsbuurt
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Binnen Bijz. Plan van Aanleg
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€959,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Warmterecuperatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2012
Lift aanwezig
Nee

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²

Box

Berekende oppervlakte
150 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Culinaire lades
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
53 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
17940 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20220117007663
Berekend specifiek energieverbruik
196
CO2-uitstoot
24.00
Berekend totaal energieverbruik
50340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
La Comté 13D , 6690 Vielsalm