Woning (2019) op een perceel van 44.888 m² in Veurne

€ 1 250 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]


Te koop: woning in de Sikkelstraat 7, midden in de Vlaamse velden 
Op slechts 10 km van Veurne en de E40 vind je deze charmante woning, rustig gelegen met mooie verzichten. 

Indeling: 
Bij het betreden van de woning, kom je terecht in de inkomhal met een apart toilet. Vanuit de inkom kun je naar de ruime leefruimte met heel wat lichtinval. Verder heb je de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Aansluitend heb je een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een kachel en een wastafel.

De gelijkvloerse kamer beschikt over een ensuite dressing en badkamer met douche en dubbele wastafel. 

De eerste verdieping biedt tal van mogelijkheden: er kunnen extra kamers ingericht worden en de nodige voorzieningen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig. 

Buitenruimte: 
De woning is gelegen op een ruim perceel met een grote tuin, omliggende weilanden en weidse uitzichten. Op het terrein staan een loods van 360 m² met vijf volledig ingerichte paardenstallen en een carport van 40 m². Daarnaast zijn er zowel een hoogstam- als een laagstamboomgaard aanwezig. De eigendom is bereikbaar via een private toegangsweg van 300 meter.

Troeven: 

  • Recente bouw (2019)
  • Groot perceel in landelijke omgeving 
  • Mogelijkheid tot creëren van extra kamers 
  • Loods met opslagruimte (360m²) en carport (40m²)
  • Regenwaterput (2 * 7.500 liter)
  • Ventilatiesysteem D + warmtepomp 
  • 6 zonnepanelen


Interesse? 
Contacteer ons via 058 31 58 58 of hanne@eravandenbussche.be 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
44888.00m²
Bebouwde oppervlakte
162.00m²
Breedte grond
250.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€976,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2019
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Traphal

Zolder

Beschrijving
Mogelijkheid om extra kamers te maken en voorzieningen voor de badkamer zitten klaar.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Hangar

Berekende oppervlakte
360 m²

Carport

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
01/09/2025
Certificaatnummer
20250901-0003661492-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
77
CO2-uitstoot
1042.00
Berekend totaal energieverbruik
12341

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hanne Huyghe
Sikkelstraat 7 , 8630 Veurne