Beschrijving van het pand

Dit ruime en instapklare appartement bevindt zich in residentie Kennedy, pal in het centrum van Tongeren. Alle voorzieningen liggen op wandelafstand: scholen, winkels, bakkers, eetgelegenheden, apotheek, tandarts- en dokterspraktijk, alsook het openbaar vervoer (bus én trein). Ook Stadspark De Motten en natuurgebied De Kevie liggen vlakbij. Daarnaast bereik je de E313 op 6 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke, ruime woonkamer
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en dampkap
• 2 slaapkamers
• Extra kamer, perfect als dressing, bureau- of extra bergruimte
• Badkamer met douche en wastafel in meubel
• Apart toilet met handenwasser
Terras aan voor - én achterzijde. Aan de voorzijde voorzien van een elektrisch zonneluifel
• Privatieve garagebox voor de wagen
• Privatieve kelderberging

Troeven:
EPC B, dus géén renovatieverplichtingen
• Asbestveilig
• Manuele rolluiken (slaapkamers) 
• Vliegenramen
• Dit appartement, alsook het gehele gebouw ondergingen heel wat renovaties de afgelopen jaren: nieuw algemeen dak, dak op garageboxen, vensters + kozijnen (2018), radiatoren (2018), dampkap (2024)...
• Gemeenschappelijke tuin
• Incl. autostaanplaats

Zoek je een gezellig appartement of een slimme investering? Neem dan snel contact op via 089 69 59 59 of dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
106.00m²
Bebouwde oppervlakte
169.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€925,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
5
Aantal verdiepingen
7
Allerlei
Manuele rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Terras

Terras

Garage

Berging

Beschrijving
Privatieve kelderberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Telefoon
Internet
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250425-0003585887-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
153

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Achttiende - Oogstwal 9 11, 3700 Tongeren