Karaktervol villa-landhuis met uitzonderlijke mogelijkheden

Dit karaktervolle villa-landhuis combineert authentieke charme met ruimte, comfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Gelegen op een prachtig perceel van 40a56ca geniet u hier van rust, privacy en een hoogwaardige afwerking, met royale leefruimtes en authentieke mergelstenen accenten.

Troeven:
+ Villa-landhuis op een uitzonderlijk perceel van 40a56ca
+ Wonen en werken perfect te combineren
+ Aparte ontvangstruimte/praktijkruimte
+ Zeer ruime dubbele garage en kelder
+ Twee slaapkamers met eigen badkamer
+ Mogelijkheid tot meerdere parkeerplaatsen
+ Voormalige horecafunctie met interessant potentieel
+ Rustige, groene ligging nabij Tongeren

De ruime indeling maakt deze eigendom bovendien bijzonder veelzijdig. De volledig afgescheiden voorkamer, rechtstreeks toegankelijk via de inkomhal, is ideaal als thuiskantoor, praktijk- of ontvangstruimte. Ook voor wie beroepshalve nood heeft aan extra ruimte biedt de woning heel wat mogelijkheden. De zeer ruime dubbele garage kan perfect dienstdoen als opslagruimte, werkplaats of voor het stallen van machines en ook op het terrein is er plaats voor meerdere wagens.
Voor gezinnen is de indeling bijzonder aantrekkelijk: twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, terwijl een lagere school zich op wandelafstand bevindt. Een woning die dus moeiteloos meegroeit met haar bewoners.
Opvallend is bovendien de oorspronkelijke bestemming van de woning. Het huis werd door de eerste eigenaar ontworpen als restaurant en beschikte destijds over een restaurantvergunning. Dankzij de royale keuken, de aansluitende leefruimte en de ruime, koele kelder biedt de eigendom vandaag nog steeds een interessant potentieel voor wie wonen wil combineren met een horecaconcept of andere professionele invulling, mits de nodige vergunningen.
De ligging in het landelijke Mal is bijzonder aangenaam: omringd door de natuur van de Jekervallei en het Haspengouwse landschap, terwijl het centrum van Tongeren en alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Wandelaars en fietsers vinden hier tal van mogelijkheden in de directe omgeving.
Een eigendom met karakter, ruimte én mogelijkheden die verder reiken dan het klassieke woonverhaal.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!