Huis met 4 slaapkamers, zwembad en tuin in Toernich (Arlon)

€ 595 000

Beschrijving van het pand


ERA B-LUX presenteert u dit karakteristieke huis, ideaal gelegen in Toernich, in een rustige en gewilde omgeving, vlak bij Arlon en de Luxemburgse grens.

Het pand staat op een terrein van meer dan 20 are en beschikt over prachtige buitenruimtes, waaronder een aangelegde tuin, verschillende terrassen, een zwembad, een zomerkeuken en een jeu-de-boulesbaan.

De begane grond komt uit op een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, dat overloopt in de tuin, een ingerichte keuken, een meer intieme zitkamer, een slaapkamer en een stookruimte.

Op de verdieping vindt u een tweede gezellige zitkamer, drie slaapkamers waarvan twee met eigen badkamer, een extra badkamer en een kantoor met toegang naar buiten.

Een kelder maakt het geheel compleet.

Op technisch vlak beschikt de woning over zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel, houten kozijnen met dubbele beglazing en een aansluiting op de riolering.

Dit zeldzame pand combineert comfort, ruimte en levenskwaliteit in een groene omgeving op een steenworp afstand van de verbindingswegen naar Luxemburg.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
336.00m²
Grondoppervlakte
2125.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€548,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
2000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250904002885
Berekend specifiek energieverbruik
159
CO2-uitstoot
39.00
Berekend totaal energieverbruik
53452

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Saint-Denis 4 , 6700 Toernich (Arlon)