Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Ontdek deze instapklare gesloten bebouwing met een zuidwest georiënteerde tuin en een perceeloppervlakte van 2a 50ca. De woning werd volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige energie-eisen (EPC label A), wat garant staat voor comfort én energiezuinigheid.
Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de inkomhal met directe toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eetkamer en leefruimte vormen een open en gezellige leefomgeving. De lichtrijke keuken, met zicht op de tuin, is volledig uitgerust en ideaal voor wie van licht en ruimte houdt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche, lavabo en tv-aansluiting – ideaal voor privacy en comfort. De tweede verdieping biedt een 3e slaapkamer en een aparte badkamer met douche, ligbad, lavabo en toilet.

Energiezuinig: label A, dakisolatie, HR+ beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, doorstromer voor warm water en zonnepanelen 2403 kWh/jaar.
Troeven:

  • Uitstekende ligging nabij E40 richting Leuven/Brussel
  • Zonnige tuin met houten terras – perfect om te genieten van de namiddag- en avondzon
  • Kelder: ideaal als extra stockage ruimte

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie.
Plan snel je bezoek en laat je verrassen door het comfort en de afwerking!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
250.00m²
Breedte grond
3.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€334,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
2403.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
5

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.5
Lengte
3

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.5
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Beschrijving
Met douche en spoelbak
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.5
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Beschrijving
Met douche
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250705-0003621064-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
82

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Hannuitsesteenweg 207 , 3300 Tienen