Beschrijving van het pand

Te koop: gezellige gesloten woning in het centrum van Tienen, op wandelafstand van winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze charmante woning uit het einde van de 19e eeuw biedt een knusse woonoppervlakte van 70 m² en is ideaal als starterswoning voor wie bereid is om er wat liefde en aandacht in te investeren. Gelegen nabij scholen, het treinstation en het administratief centrum, geniet u hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime tuin van 127 m² vormt een fijne buitenruimte in een residentiële omgeving.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met directe verbinding naar de eetkamer
• Functionele keuken met gasfornuis, dampkap en kasten
• Eetkamer met zicht op de tuin
• 1 slaapkamer
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Tuin van 127 m²
Troeven:
• Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en invalswegen
• Knusse woonoppervlakte van 70 m²
• Ideale starterswoning met renovatiemogelijkheden
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
127.00m²
Breedte grond
3.55m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€745,00
Actueel rendement
5700

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
127 m²
Breedte
3.55
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Aangelegd
Orientatie zuid

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.25
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Inkomhal met elektriciteitskast en geïntegreerde ontbijthoek.

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.25
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Dampkap
Enkel kasten
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Dampkap stuk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.25
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Met TV-aansluiting

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.25
Lengte
4.8
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Niet toegankelijk, nieuw dak en dakvenster. Het dak is geïsoleerd.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.57
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.65
Lengte
1.8
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.6
Lengte
1.8

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.25
Lengte
4.8
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Beschrijving
Halfronde gebogen kelder met gasteller en aansluitend natte cel me toilet, enkelvoudige wastafel en aansluiting wasmachine.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
341

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Kabbeekvest 27 , 3300 Tienen