Beschrijving van het pand

In de Gallicstraat in Bost, een charmante deelgemeente van Tienen, verrijst binnenkort ons nieuwbouwproject bestaande uit 8 klassieke nieuwbouwwoningen in halfopen en gesloten bebouwing.
Dit project biedt een unieke woonkans voor wie rustig en comfortabel wil wonen in een bereikbare omgeving, met scholen, winkels en verbindingswegen vlakbij.
Een thuis met comfort, duurzaamheid en kwaliteit
Dit project is ontworpen met oog voor kwaliteit, hedendaags comfort en duurzaamheid. De woningen bieden:
▶ Een doordachte indeling met veel lichtinval
▶ Karaktervolle architectuur met een tijdloze uitstraling
▶ Private tuin en parkeerfaciliteiten
▶ Energiezuinige technieken en duurzame materialen
Leven in Bost, een dorspgevoel
Dankzij de vlotte bereikbaarheid richting Leuven en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, combineert wonen in Bost het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen, met steden, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Het gevoel van het dorp is hier nooit ver weg.
Binnenkort pas beschikbaar, maar toch al interesse? Aarzel dan niet om ons vrijblijvend te contacteren voor meer informatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
209.00m²
Bebouwbare oppervlakte
100.00m²
Bebouwde oppervlakte
69.30m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€745,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Zie lastenboek
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
0
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
1800.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
2.74
Lengte
2.48
Kamer eigenschappen
Parket
Laminaat
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.14
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.39
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Beschrijving
Voorziening van laadpaal mits meerprijs

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
1.7
Lengte
1.12

Keuken

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
2.88
Lengte
3.1
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Kasten met toestellen

Tuin

Berekende oppervlakte
209 m²
Breedte
7

Living

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.8
Lengte
6.18

Eetkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.52

Berging

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
2.74
Lengte
2.56
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.39
Lengte
2.51
Kamer eigenschappen
Parket
Laminaat
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
3.39
Lengte
1.95
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Keramische tegels

Zolder

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
6.68
Lengte
4.07
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ventilatiesysteem
Beschrijving
ChapevloerOmvormer Dakvlakraam

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
7
Lengte
2.5
Beschrijving
Zwevend nog te plaatsen door de koper.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
E-peil
A++
Berekend specifiek energieverbruik
30
Berekend totaal energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Wouter Klingeleers
Gallicstraat 48 lot 2, 3300 Tienen