Perfecte starterswoning met 3 slks en tuin in Tienen

Verkocht
Bijlagen downloaden
Roosmolen - 38 - - 3300
Roosmolen - 38 - - 3300
Roosmolen - 38 - - 3300
Roosmolen - 38 - - 3300
+26 foto's weergeven

Beschrijving van het pand

In de stadsrand van Tienen, bij Roosmolen, vinden we deze perfecte starterswoning. De woning is gelegen op een noordwest georiënteerd perceel van 1are 99ca. De woning is gelegen dichtbij centrum, scholen, winkels,...

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, eetkamer, leefruimte, keuken (dampkap, gasfornuis, koelkast, oven, spoelbak en vaatwasser) en veranda. 
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer (douche, enkele wastafel in meubel).
Kelder.
Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap.
Er is een garage.

Troeven:

  • Uitstekende ligging
  • Ideaal voor een gezin
  • Instapklaar 

EPC label D, geen renovatie! 6cm dakisolatie, HR+ beglazing PVC, verwarming via individuele gaskachels en elektrische boiler.

Kom deze woning snel bezoeken en maak een afspraak via ERA immopunt 016/81 50 00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
199.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€475,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.5
Lengte
6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2
Lengte
6.5

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.5

Veranda

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3
Lengte
8.5

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Tuin

Berekende oppervlakte
199 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
369

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Roosmolen 38 , 3300 Tienen