Instapklare gezinswoning met tuin en garage te Tienen

Vanaf € 299 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Deze gezellige gesloten bebouwing met een grondoppervlakte van 2a 40ca is ideaal gelegen: rustig en toch op wandelafstand van het centrum van Tienen, winkels en openbaar vervoer. De woning is zuidoost georiënteerd en biedt veel comfort.
Indeling

  • Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer met eetplaats, ingerichte keuken (keramische kookplaat, oven, koelkast, dampkap en spoelbak). Via de keuken toegang tot de veranda met zicht op de tuin.
  • Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers (voorzien van douche, bad en toilet).
  • Zolderverdieping: afgewerkte masterbedroom.
  • Tuin: zonnig terras en achteraan een garage met automatische poort.

Troeven

  • Instapklaar

  • Rustige, centrale ligging

  • Parkeerplaats: garage

  • Zuidoostgerichte tuin

EPC-label C, geen renovatieverplichting! 12cm dakisolatie, dubbele beglazing metaal, 12cm muurisolatie, centrale verwarming op gas, warm water via elektrische boiler.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fijne tuin en een praktische indeling, op wandelafstand van alle voorzieningen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
240.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€624,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.7
Lengte
1.3

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
4.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.2
Lengte
5.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.5
Lengte
5.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.8
Lengte
3.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
1.8
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.7
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.2
Lengte
5.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
5.5
Lengte
8.5

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
240 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
267

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Molenstraat 49 , 3300 Tienen