Halfopen woning te koop in Tienen

Vanaf € 349 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

De vraagprijs is vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars. 
Deze woning, gebouwd in 2008, combineert moderne comfort met een gunstige ligging. Dankzij het EPC-label B is er geen renovatieverplichting, wat een zorg minder betekent voor de nieuwe eigenaar. De woning ligt op een ruim perceel van 10are 42ca en bevindt zich nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u vlot toegang heeft tot zowel stad als omliggende dorpen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, ontbijthoek en warme-luchtoven
• Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• 3 slaapkamers
• Garage met automatische poort, elektriciteit en verwarmingsketel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Tuin van 10are 42ca met tuinhuis
• Zolder bereikbaar via vaste trap
Troeven:
• Recente woning (bouwjaar 2008)
• EPC-label B – geen renovatieverplichting
• Slechts 10 minuten van centrum Tienen
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
1042.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€906,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
1042 m²
Kamer items
Tuinhuis

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.8
Lengte
5.75
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel
Beschrijving
Tellers nutsvoorzieningen

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.7
Lengte
4.65

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4.15
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.05
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.95
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.25
Lengte
4.05
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.95
Lengte
2.9

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.35
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.05
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.5
Lengte
6
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260605-0003886010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
165

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Sint-Truidensesteenweg 677 , 3300 Tienen