Beschrijving van het pand

Te koop: gesloten gezinswoning in Tienen, op korte afstand van het centrum, supermarkt en openbaar vervoer.

Deze woning uit de periode 1919-1930 combineert een centrale ligging met een ruime tuin van 260 m². Dankzij de nabijheid van het treinstation, ziekenhuis en diverse voorzieningen is dit een ideale keuze voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De EPC-score C maakt het bovendien energiezuiniger dan veel vergelijkbare woningen.

Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak en gaskookplaat
• Drie slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Kelder voor extra opslag
• Zolder
• Tuin (260 m²) ideaal voor ontspanning

Troeven:
• Centrale ligging nabij centrum, supermarkt en openbaar vervoer
• Ruime tuin van 260 m²
• EPC-label C

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
7.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€545,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Zolder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.5
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
2.6

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.6

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.5
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak dubbel
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Waterverzachter aanwezig

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Tuin

Berekende oppervlakte
260 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
202

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Dirk Maes
Leuvenselaan 273 , 3300 Tienen