Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het treinstation, winkels en het ziekenhuis.
 
Deze woning uit 1931 combineert een authentieke uitstraling met een praktische indeling. Gelegen in een residentiële woonkern, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en het station is dit een ideale keuze voor wie vlot wil pendelen. De woning beschikt over een vaste zoldertrap, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of uitbreiding.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, gasfornuis, oven en microgolfoven
• Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel in meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee slaapkamers
• Deels onderkelderde ruimte
• Zolder bereikbaar via vaste trap
 
Troeven:
• Centrale ligging in Tienen, nabij station en voorzieningen
• Authentieke bouwstijl uit 1931
• Vaste zoldertrap voor extra mogelijkheden
Er is de mogelijkheid om een garage te huren die toegang biedt tot de tuin.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
220.00m²
Breedte grond
5.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€552,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.5

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Gas)
Oven (warme lucht)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.5
Lengte
5
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
309

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Schansstraat 26 , 3300 Tienen