Charmante, energiezuinige stadswoning in het hart van Tienen

€ 215 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze volledig gerenoveerde stadswoning, ideaal gelegen in het centrum van Tienen. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een gunstige ligging en een uitstekende energieprestatie (EPC label B).
Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte met open keuken en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Achteraan beschikt de woning over een aangenaam terras – perfect voor een rustige koffiepauze of een zonnige avond.
Troeven:

  • Energiezuinig (EPC label B)
  • Centrale ligging op wandelafstand van winkels, station en scholen
  • Instapklaar
  • Elektriciteit conform

EPC label B: dakisolatie, muurisolatie, HR+ beglazing PVC, centrale verwarming op gas. 

De woning is verhuurd aan €1.050/maand. De woning zal vrij zijn op 15/1/2026.

Bent u op zoek naar een compacte, doch comfortabele woning in het centrum? Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
85.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Residentieel
Kadastraal inkomen
€449,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.35
Lengte
5.52

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.33
Lengte
4.29
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.22
Lengte
2.16
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.05
Lengte
1.82
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Raindance
Thermostatische kraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.26
Lengte
3.09

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²
Breedte
3.68
Lengte
8.04

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.95
Lengte
2.81

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.78
Lengte
0.84

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.06
Lengte
4.63
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kasten met toestellen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210809-0002086853-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
113

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Paardenbrugstraat 32 , 3300 Tienen