Beschrijving van het pand

In een kleinschalig gebouw in het centrum van Tienen bevindt zich dit verzorgde duplexappartement op de eerste verdieping. Het appartement dateert van 1996 en werd de voorbije jaren met zorg onderhouden en deels vernieuwd — waaronder een volledig nieuwe keuken (2020), uitgerust met alle moderne toestellen.
Indeling:
Het gelijkvloerse niveau omvat een inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en open keuken met eiland, en een praktische berging met CV op aardgas. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het aangenaam terras, ideaal om buiten te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en twee ruime slaapkamers.
Verder beschikt het appartement over een privatieve kelderberging én een garage achteraan het gebouw. Het gebouw wordt beheerd door een mede-eigenaar, waardoor er geen vaste gemeenschappelijke kosten zijn — een groot pluspunt!
Dit instapklare duplexappartement biedt comfortabel wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen van Tienen binnen handbereik.

Troeven:
 

  • Gunstig EPC-label B
  • Instapklaar
  • Nabij alle faciliteiten

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
560.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1048,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
560 m²

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
6

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.8

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.7

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.2
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.6
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.3
Lengte
4

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
3.7
Lengte
6.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.9
Lengte
5.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3

Garage

Zolder

Berekende oppervlakte
59 m²
Breedte
7.5
Lengte
7.8

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251023-0003716152-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
126

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Diestsesteenweg 25 bus 2, 3300 Tienen