Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Tielt, gelegen aan de Meulebeeksesteenweg op de stadsrand van Tielt met vrij zicht.
Deze woning biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m² en combineert ruimte, licht en een mooi verzicht over de omgeving. De ligging is nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en belangrijke invalswegen. Het huis straalt karakter uit en is omgeven door een grote, onderhoudsvriendelijke tuin.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (48,5 m²) met kachel, veel lichtinval en een mooi verzicht
• Keuken (25,7 m²) met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, oven, elektrische kookplaat en ontbijthoek
• Bureel, ideaal voor thuiswerk
• 3 slaapkamers van resp. 11m², 11m² en 15m²
• Badkamer met ligbad en wastafel
• Garage met automatische poort
• Kelder (bereikbaar via de keuken) met wasplaats, 2 extra bergruimtes van resp. 11m² en 15m² en technische ruimte
• Zuid-Westgerichte tuin met tuinhuis, serre en buitenberging van 3m x 6,2m, volledig omheind en gedraineerd 
Troeven:
• Prachtig verzicht over de omgeving
• Uitzonderlijk ruime woning (284 m² bewoonbare oppervlakte)
• Woning met karakter en authentieke uitstraling
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
1298.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1179,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.9
Lengte
2.6
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.6

Nachthal

Kelder

Beschrijving
Grote kelder met 2 grote bergingen van resp. 11m² en 15m² + Garage

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.3
Lengte
7
Kamer items
Automatische garagepoort

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
900 m²
Kamer items
Tuinhuis
Beschrijving
Met tuinhuis, serre en grote berging van 3m x 6,2m

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241116-0003447932-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
453

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Meulebeeksesteenweg 43 , 8700 Tielt