Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 4 slaapkamers en tuin op 428m² in Tielt!

Ligging: Gelegen in de stadsrand van Tielt. Op 5 min. van het centrum. Op wandelafstand van de Finse looppiste, Watewy, Carrefour, apotheker,... en vlakbij openbaar vervoer.

Indeling: We komen binnen in de inkomhal met een apart gastentoilet met handenwasser. Vervolgens is er de keuken. Deze is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Daarnaast is er de leefruimte met mooi zicht op de tuin. Op het gelijkvloers is er een bureel of slaapkamer van 8m² en een eerste badkamer met ligbad, toilet, enkelvoudig lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Als extra bergruimte is er een droge kelder van 8m².

Eerste verdiep: via de nachthall bereiken we 3 volgwaardige slaapkamers van maar liefst 10m², 13m² en 17m² (met ingemaakte kast). Er is nog een kinderkamertje, berging of dressing van 6m². Tot slot is er een tweede badkamer met douche, toilet en dubbel lavabomeubel.

Zolder: de zolder is bereikbaar met een vlizotrap en is volledig geïsoleerd! 

Buitenomgeving: Onderhoudsvriendelijke tuin die volledig omringd is met een haag. Er is een groot tuinhuis en vooraan de woning een oprit voor 1 wagen.

Pluspunten:
- Energiezuinige woning met energielabel B
- Elektriciteit volledig conform
- 2 badkamers en 4 slaapkamers
- Grote tuin
- Mooie ligging nabij centrum Tielt

Kortom een warme gezinswoning waar comfort en ligging hand in hand gaan!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
428.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€557,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.38
Lengte
3.03
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Woonkamer

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.98

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.69
Lengte
3.74
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.71
Lengte
6.34
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.06
Lengte
3.22
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.22
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.92
Lengte
2.3
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.33
Lengte
2.58
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.78
Lengte
4.24

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251019-0003713505-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
184

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Fonteinestraat 14 , 8700 Tielt