Verzorgde woning met 2 slpks en tuin op 431 m² in Tielt.

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 2 slpks en grote tuin op 431m² in centrum Tielt.

Ligging: Wonen in het centrum met alles binnen handbereik? Deze verzorgde woning ligt op wandelafstand van bakker, supermarkt, scholen, station en andere voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben, maar toch willen genieten van rust en ruimte.

Indeling:
Inkomhal, tevens traphal, met bezoekerstoilet en toegang tot de woonkamer. van 34m². Vervolgens is er de keuken ingericht met dampkap, dubbele spoelbak en gezellige ontbijthoek. Er is hier ook aansluiting voor een elektrisch kookfornuis, koelkast en oven. Verder is er op het gelijkvloers nog de garage met wasplaats en doorgang naar de tuin. Als extra bergruimte is er een grote kelder van maar liefst 26m².

Eerste verdiep: via de nachthal bereiken we 2 slaapkamers van resp. 5m² en 22m². De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel met spiegel.

Tweede verdiep (ong. 40m²): E is een grote, volledig geïsoleerde zolder met mezzanine die perfect kan ingericht worden tot hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamers. Elektriciteit, netwerk en verwarmingsleidingen zijn reeds voorzien naar deze ruimte.

Buitenomgeving: Mooie tuin met terras + tuinhuis en rechtstreekse doorgang van de straatzijde naar de tuin. Ideaal voor tuinafval of voor fietsen en dergelijke. 

Pluspunten:
- Grote zongerichte en onderhoudsvriendelijke tuin
- Geen renovatieverplichting
- Ideale centrumligging
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer, hobbyruimte,...

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
431.00m²
Breedte grond
7.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€632,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.92
Lengte
6.14
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Ontbijthoek
Beschrijving
Aansluiting voor elektrisch fornuis, koelkast en oven.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.96
Lengte
6.76

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.55
Lengte
6.21
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0.92
Lengte
5.5
Beschrijving
Doorgang naar achter

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4.47
Lengte
5.88

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.85
Lengte
1.89
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4
Lengte
5.16
Beschrijving
Met dressing

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Geïsoleerde zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
370 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251017-0003712161-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
339

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Gruuthusestraat 80 , 8700 Tielt