Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Sint-Joris-Winge, gelegen in een groene omgeving met vrij zicht en vlotte verbinding naar invalswegen.
Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten.
Deze woning uit de periode 1919-1930 biedt een ruime tuin van 1013 m², een praktische indeling en een rustige ligging nabij scholen en openbaar vervoer. De garage met draaideuren en elektriciteitsaansluiting, de veranda en het terras maken het geheel compleet. Ideaal voor wie een authentiek huis wil renoveren naar eigen smaak.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot leefruimtes
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, dampkap en ontbijthoek
• 3 slaapkamers, waarvan één 15,4 m²
• Badkamer met zitbad, toilet en wastafel in meubel
• Bureelruimte
• Veranda en terras met uitzicht op de tuin
• Garage met draaideuren en elektriciteit
• Meerdere bergingen en technische ruimte
• Zolder voor extra opslag

Troeven:
• Grote tuin van 1013 m² met vrij zicht
• Rustige ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Authentieke woning met renovatiemogelijkheden

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek 016/64.03.21 of kijk op www.era.be/janssens.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
1013.00m²
Bebouwde oppervlakte
184.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€723,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4
Lengte
8.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.35
Lengte
2.45
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.75
Lengte
1.4
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.15
Lengte
4.15
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.15
Lengte
8.85
Kamer items
Draaideuren
Voorziening elektriciteit

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.05
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.85
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4.05
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan. (4,05 x 3,05 + 3,05 x 1)
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.9
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Vinyl
Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Zolder

Berekende oppervlakte
66 m²
Breedte
8
Lengte
8.2

Tuin

Berekende oppervlakte
1013 m²

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.05
Lengte
2.7
Beschrijving
Overdekt terras

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.4
Lengte
2.25
Beschrijving
Tuinberging links achteraan

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.6
Lengte
2.2
Beschrijving
Tuinberging midden achteraan

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.1
Lengte
2
Beschrijving
Tuinberging rechts achteraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251201-0003746112-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
530

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Koen Teeuws
Motbroekstraat 62 , 3390 Tielt-Winge