Beschrijving van het pand

Testelt: karaktervolle woning te koop met charme en potentieel
Deze woning met authentieke elementen is gelegen in het rustige Testelt, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. De woning bevindt zich in een aangename verkaveling (Hoevebemde), omgeven door groen en stilte, maar toch met een vlotte verbinding naar Diest en de autostrade. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor gezinnen of wie houdt van rust met alles binnen handbereik.
De woning straalt charme uit en beschikt over tal van authentieke elementen die mits enkele opfrissingen opnieuw tot leven gebracht kunnen worden. Dankzij de ruime indeling, inpandige garage en bijgebouw biedt deze woning heel wat potentieel voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.

Indeling:
  • Kelder: Deels kruipkelder

  • Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer met open haard, keuken, berging/polyvalente ruimte, inpandige garage

  • Tussenverdieping: Nachthal, twee slaapkamers en badkamer

  • Tweede verdieping: Nachthal, derde slaapkamer, zolderruimte met mogelijkheid tot vierde slaapkamer

  • Buiten: Terras, tuin en bijgebouw met tal van mogelijkheden

Troeven:
  • Rustige en groene ligging in residentiële verkaveling

  • Inpandige garage en ruim bijgebouw

  • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Een woning met karakter en ruimte, perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle thuis met uitbreidingsmogelijkheden.
Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.00m²
Grondoppervlakte
849.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€875,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Inkomhal

Toilet

Living

Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Combi oven

Polyvalente ruimte

Garage

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Voetbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250425-0003585064-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
597

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Catrien Roosen
Teekbroek 51 , 3272 Testelt