Beschrijving van het pand

Testelt: Gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin in groene omgeving
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel buitenruimte in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij alles? Deze woning combineert het beste van beide werelden. Gelegen op een perceel van 39a 07ca, omgeven door natuur, en op korte afstand van het station, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Diest, is dit de ideale plek voor wie ruimte, rust én bereikbaarheid belangrijk vindt.
Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een grote tuin, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of dierenliefhebbers.

Indeling:
  • Kelder: extra opbergruimte

  • Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, multifunctionele kamer (slaapkamer of bureau), badkamer met douche, gezellige woonkamer, eetkamer met open en vernieuwde keuken, berging

  • Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, tweede badkamer met ligbad

  • Zolder: bereikbaar via luik, ideaal als extra bergruimte

  • Buiten: garage, terras en een riante tuin met veel groen

Troeven:
  • Perceel van meer dan 39 are, ideaal voor kinderen, dieren of tuinliefhebbers

  • Keuken en badkamer reeds vernieuwd

  • Gunstige ligging: groen én toch dichtbij station Testelt, scholen, Diest en de autostrade

Een gezinswoning met veel potentieel in een rustige en natuurlijke setting, klaar voor nieuwe herinneringen.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
3907.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€779,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Technische ruimte

Inkomhal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Garage

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
Certificaat-20241030-0003430929-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
490

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Catrien Roosen
Hulst 9 , 3272 Testelt