Woning met renovatiepotentieel in groene Berberiswijk te Ham

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 01/07

Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Berberiswijk in Ham
Rustig gelegen in een gezellige wijk omringd door bossen en groen, vlot verbonden met de E313 richting Antwerpen en Hasselt.
Deze woning uit 1958 biedt een stevige basis voor wie wil renoveren naar eigen smaak. De indeling is functioneel met twee slaapkamers, een dressing en hobbyruimte. De geïsoleerde zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Parkeren is geen zorg: naast parkeermogelijkheden in de straat is de woning bereikbaar langs de achterzijde en beschikt u over een private garage in een nabijgelegen complex.
Troeven:

  • Woning met veel renovatiepotentieel in een gezellige, groene wijk, een uitgelezen kans voor wie graag een woning naar eigen smaak wil inrichten.
  • Private garage in nabijgelegen complex, bereikbaarheid langs de achterzijde en vlot parkeren in de straat.
  • Uitstekend gelegen op korte afstand van de invalswegen en de E313 richting Antwerpen en Hasselt.

Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer met aangename lichtinval.
  • Eetkamer aansluitend op de keuken.
  • Keuken met dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en ingemaakte kasten.
  • Twee slaapkamers met ingemaakte kasten.
  • Badkamer met ligbad en lavabo.
  • Dressing en hobbyruimte.
  • Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
  • Deelse onderkeldering met technische ruimte.
  • Geïsoleerde zolder bereikbaar via vaste trap, met mogelijkheid tot derde slaapkamer.
  • Tuin van 222 m².
  • Private garage met draaideuren.

Maatregelenregister: blanco

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
222.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€532,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (gas)
Ingemaakte kasten

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Badkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Toilet

Kamer eigenschappen
Linoleum

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Tuin

Berekende oppervlakte
222 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Orientatie noord-west

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Draaideuren

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260605-0003885661-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bosgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Berberiswijk 5 , 3945 Tessenderlo-Ham