Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: charmante 2-gevel woning in het centrum van Tervuren, op wandelafstand van park, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning combineert historische charme met modern comfort. Dankzij de toplocatie geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de EPC-score B zorgt voor energiezuinig wonen. Het huis is volledig instapklaar, waardoor u meteen kunt verhuizen zonder grote renovaties. De ligging in een residentiële buurt maakt het ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Indeling:
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van 29,5 m² en een praktisch ingedeelde keuken. Verder zijn er drie slaapkamers (18 m², 13,5 m² en 16 m²), een badkamer, een dressing, een bureel (7,5 m²) en een wasplaats. Daarnaast is er een kelder voor extra opslag, een ruime stadstuin met terras en een zolder.

Troeven:
• Toplocatie in centrum Tervuren
• Volledig instapklaar
• Energiezuinig met EPC-score B

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Paa99/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
256.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€602,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260210-0003798425-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
191

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Witse Ghijsbrecht
Paardenmarktstraat 99 , 3080 Tervuren