Beschrijving van het pand

Gelegen in het centrum van Tervuren, op wandelafstand van het prachtige park van Tervuren, biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een uitstekende ligging. In de onmiddellijke omgeving vind je winkels, scholen, en openbaar vervoer (bus en tram met rechtstreekse verbinding naar Brussel). Ook de belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar – ideaal voor wie graag centraal woont maar toch wenst te genieten rust en groen. De woning is als volgt ingedeeld:

  • Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot een gezellige leefruimte (33m²) met veel lichtinval, volledig geïnstalleerde keuken en een gastentoilet
  • Eerste verdieping: 2 slaapkamers (15m² & 15m²), 1 badkamer met toilet
  • Tweede verdieping: 2 slaapkamers (14m² & 14m²), 1 badkamer

Troeven:

  • Centrale ligging vlak bij het park van Tervuren
  • Op wandelafstand van tram, bus, winkels en scholen
  • 4 slaapkamers en 2 badkamers
  • Instapklaar en goed onderhouden
  • Oprit, kelder en tuin met terras

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een toplocatie die meteen bewoonbaar is? Boek dan nu je afspraak via immpuls@era.be of via 02 688 06 68.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Bebouwbare oppervlakte
163.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1900
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.25
Lengte
8.75

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
4
Lengte
8.35

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.55
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.59
Lengte
4.1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.05
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.9
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.12
Lengte
2.35

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.55
Lengte
5

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Breedte
5
Lengte
20
Kamer items
Tuinhuis

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240527-0003226322-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
397

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dorien Stroobants
Leuvensesteenweg 32 , 3080 Tervuren