Beschrijving van het pand

Te koop: villa in Tervuren, gelegen in de rustige Irislaan, omringd door groen en op korte afstand van park, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1992 combineert een TOP-locatie met een instapklaar interieur en een ruime tuin op het westen. De residentiële en landelijke omgeving biedt een perfecte balans tussen privacy en bereikbaarheid.
Dankzij de zonnige tuin en het westgerichte terras geniet je hier volop van buitenleven.

Indeling:
Deze woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 53,5 m² en een keuken van met directe toegang tot het terras. Er zijn vijf slaapkamers, variërend van 8 m² tot 25,5 m², twee volledig uitgeruste badkamers en een bureauruimte van 14,3 m², ideaal voor thuiswerk. Tot slot biedt de woning nog een grote garage, een kelder en een zolder voor de nodige opslagruimte.

Troeven:
• TOP-locatie in groene, residentiële omgeving
• Instapklaar: direct genieten zonder grote werken
• Ruime tuin op het westen met zonnig terras

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Iri12/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
373.00m²
Grondoppervlakte
1474.00m²
Bebouwde oppervlakte
159.00m²
Breedte grond
26.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€4154,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
54 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
90 m²

Garage

Berekende oppervlakte
43 m²

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260326-0003832703-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
299

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Irislaan 12 , 3080 Tervuren