Beschrijving van het pand

Te koop: woning in de Warandestraat, Temse, op een toplocatie nabij water en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1957 biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar een thuis met karakter en ruimte. De grote, prachtige tuin vormt een unieke troef voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op een toplocatie aan de rand van het water en in een rustige omgeving, combineert deze woning privacy met bereikbaarheid. Dankzij de ruime indeling en de verschillende functionele ruimtes kan je de woning naar eigen smaak moderniseren.
Belangrijkste ruimtes:
• Living (26 m²) met veel lichtinval
• Eetkamer (13 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (10 m²) volledig ingebouwd met ingemaakte kasten
• Veranda (15 m²)
• 3 slaapkamers (15 m², 19 m², 12 m²)
• Dressing (10 m²)
• Badkamer (5 m²) met ligbad en wastafel in meubel
• Garage (27 m²)
• Bergingen (8 m² en 16 m²) inclusief technische ruimte
• Kelder
Troeven:
• Enorm mooie tuin met grote oppervlakte
• Woning met enorm veel potentieel
• Gelegen op een toplocatie nabij water en openbaar vervoer
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
1559.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Aan de rand van water
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1959
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.2
Lengte
2

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Kelder

Living

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
4
Lengte
6.2
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Goed onderhouden

Veranda

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Technische ruimte

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.3
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.4
Kamer eigenschappen
In te richten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.3
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260416-0003833111-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
925

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jelle Maes
Warandestraat 15 , 9140 Temse